慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过象屿天
社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打象屿天
宸雅颂售楼处电线 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️│象屿天宸雅颂官方售楼处地址发布：上海象屿天宸雅颂官方售楼处电话☑️☑️
象屿天宸雅颂开发商预约热线：☑️☑️上海象屿天宸雅颂售楼处电话☎：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️有一种热度，叫引领一座城的仰望，有一种热销，是厚积薄发的沉淀，有一种佳绩，是市场与客户的认可。南上海黄金轴线之上红盘——【象屿·天宸雅颂】自入市以来，一路热销不止步，每次加推皆霸屏出圈。如今，不负一城期待，；象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
阔的视野和景观礼献隐奢人生，如此稀贵臻品，象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️必然成为置业优选！另前期还有少量小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）在售；总价525万起！可直接认购！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
积率约1.2以下的地块仅7块，今年至今仅1块，可谓是买一套少一套，稀缺性拉满！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
位4年低密地块的“7分之1” 价值爆发！当容积率成为阶层的物理刻度，1.2以下地块的稀缺性早已超越土地本身。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
而项目的地块优越性远不止这些！还有西南两侧双水系+公园环抱的天然生态资源！放眼全市几乎是绝无仅有的存在！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️据了解，未来板块规划森林覆盖率不低于24%，总规划绿地面积约773
性爆棚！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️空间革新实力均以实景呈现
项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出低调的奢华。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️【象屿·天宸雅颂 颂墅】开创式打造了宋代美学墅区，此次加推33席
《瑞鹤图》规制，用现代手法解构宋代雅居精髓~象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️其中联排产品延续宋式建筑“深檐挑角”的形制，预留充足露台空间，业主可私享南向直面公园、北向是纯净高净值圈层的烟火气的墅居生活！推窗见景、四季有别，真正把 “度假感” 种进生活里。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
向公园的无界观景仓，于内尊崇感十足，于外则昭示性极强！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
门头、约2500㎡莫奈花园主题会所、弧形铝板外立面均已实景呈现，尽显豪宅品质感！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
，其设计灵感源自印象派大师莫奈的花园美学，赋予社群极致的生命力，丰富高端圈层社交生活~象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
双河半岛地形，“五进礼序”（一进门厅显赫、二进铜门镇宅、三进宫苑盛景、四进坊巷秘境、五进家族门庭）重现传统门第威仪。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️灵感源自齐白石《山水十二条屏》，颂墅将“水木清华”“砚阶叠翠”“飞檐揽月”等画境转化为可居可游的场景。
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️户型设计上也是深谙三代人同堂作息困扰，主打一个各空间居住人互不干扰，隐私性拉满！上叠有
室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️北向静置全明长辈套房，以零台阶平层动线呵护长者起居，晨光入室、推窗见园，让孝心落地于每一寸空间细节。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️垂直呼吸感革命：约5.6米震撼层高，搭配下沉式采光天井，阳光
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！二层南北双
艳！南向露台可设茶席，迎接晨光第一缕朝阳；北向露台宜置烤架，星空下三五好友谈天说地，岂不快哉！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
时容纳12人私宴与艺术沙龙。老人房宽境大飘窗也是一个惬意赏景之处，客卫台
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️中平层户型堪称平层户型的终极改善！南向面宽尺度达约14.2米，南向景观视野及采光无敌！象屿天宸雅颂售楼处电线米大横厅带来巨幕采光，LDKB一体化洄游方厅将客厅、餐厅、厨房与阳台串联，非常完美的动静分
自带双台盆+大浴缸主卫和步入式衣帽间，甚至连衣帽间都是带飘窗的，未来可以打造为女主人梳妆台，自然光景更舒适~象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️项目本次还有6套联排推出，且位于社区首
浦江郊野公园+双水系景观，居住尊崇感与舒适度拉满！象屿天宸雅颂售楼处电线阳台格局，
套间礼制精筑，南向露台直面万亩公园绿肺！二层、三层拥有北向私享小露台，终极改善置业的满分答案莫过于此，堪称是真正的传世级藏品别墅！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️豪宅臻装品质肉眼可见难得的是，项目低密产品同样配置豪宅级臻装！即使是联排产品，也是臻装交付！
等奢材的选用，无一不体现宋代高品质精工细节！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电线、宋代美学立面颜值超高！立面采用古铜色铝板+木纹铝板+古铜色格栅+仿石铝板+陶土瓦打造，外观上尽显宋代雅宅风范！宋式三
角，东西双向宋风窗扇、檐下三重宋韵装饰构件、歇山顶（联排）等宋韵呈现，
：7窗墙比的同时又呈现出现代东方审美。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
生活示范展示空间，仅供参考象屿天宸雅颂售楼处电线、室内配置拉满！比肩豪宅臻装！博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌，同时搭载全屋智能系统、套内独立电梯配置，以科技赋能宋式风雅！
4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！
品牌（或同等档次品牌）。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，
，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️浦江恒流，上海恒新。上海迈向卓越全球城市的进程,始终沿着黄浦江展开。黄浦江作为上海重要功能轴，至2035年将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️新浦江中心沿袭闵东文创中心定位,以蓝绿环绕为基底,历史人文为内涵,产业更新为驱动,新浦江中心将衔接闵行与浦东新区,打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以
世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。象屿天宸雅颂售楼处电话：☑️☑️
象屿天宸雅颂售楼处电线日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政自2025年8月26日起施行。这是上海今年首次出手，对房地产市场政策进行优化调整。其中，限购政策迎来大调整。符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等多项利好，有望激发更多刚需和改善型住房需求。
二是，重点优化住房公积金政策。对缴存人购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。
三是，对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
为了与目前放开限购政策动态衔接，鼓励和吸引人才在沪工作生活，减少非沪籍居民家庭与沪籍居民家庭在试点房产税政策方面的差异，新增对符合条件的非沪籍居民家庭在上海购买第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积的优惠。
2024年，党中央、国务院对房地产市场做出全新决策部署。同年5月和9月，上海分别出台房地产“沪九条”“沪七条”。这套政策“组合拳”力度空前，上海房地产市场出现积极变化。
上海市房地产交易中心数据显示，今年上半年，一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。价格方面，上半年一手住房价格指数保持环比上涨，二手住房价格企稳。
距离2024年9月29日出台“沪七条”，已经过去近一年时间，住房交易保持在回稳向好状态，为何上海还要再推楼市新政？
先看全国形势。今年初，稳住楼市、股市首次被写进政府工作报告总要求。8月18日召开的国务院第九次全体会议，明确提出“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”的决策部署。
再看上海形势。住房消费是稳住经济大盘、提振内需的关键发力点。“沪七条”落地后，不少市民通过各种渠道呼吁购房政策在调整限购范围、降低购房成本、鼓励职住平衡等方面进一步优化。
7月和8月正值盛夏，也是传统楼市淡季。此次新政出台，就是结合市场供需关系变化，更大力度来回应居民关切，更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
本次住房限购政策的一大亮点是，外环外不再限制购房套数，不再核查购房家庭名下住房套数。
上海中原地产分析师卢文曦表示，目前上海楼市总体稳定，但外环内外交易热度的结构性差异客观存在。外环外的置换类卖家较多，尤其外地单身卖家，想要购入新房，受制于限购政策，必须要等旧房卖掉。
外环外不限套数，利好哪类家庭？上海链家研究院负责人李根告诉记者，某一线年在其远郊区分步放宽限购，调整后，二手房市场率先回暖，单月网签量迅速突破“荣枯线”，远郊区新房市场热度激增。两类群体成交最多，一是工作地点在远郊区的白领，二是为老人购置养老房的改善型家庭。
上海外环外产业布局多，首套刚需和改善型需求都较为集中。专家认为，限购政策调整，一方面将满足市场需求，如外环外购房者再购房的需求，另一方面，符合职住平衡导向，更好支持此类区域职工的购房和就业。
单身人士买房将迎来重大利好。在新政下，沪籍成年单身居民、外省市户籍成年单身居民，在上海购买商品住房，将分别按照沪籍居民家庭、外省市户籍居民家庭执行住房限购政策。
住房政策是吸引人才的重要手段。来自全国各地的优秀人才，是上海这座城市的共建者。
专家认为，单身限购政策调整将同时释放刚需和改善型需求。留住更多有能力、有需求的人才，从长远来看，可以为城市的发展注入活力，加快推动产业转型升级，有利于经济长期稳定的发展。
购房成本是老百姓最关心的话题。本次新政中，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。调整后，符合条件的贷款人二套房商业贷款利率会有所降低，从而降低改善型住房置业成本。具体调整幅度视个人情况而异。
二套房贷利率如按照降到首套房贷利率来计算，以商业贷款金额200万元、年限30年为例，首套月供8486元，二套房（差异化地区）为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房利率可以再降低，非差异化地区每月可减少439元，得到的实惠在体感上会相当明显。
该举措有望释放更多改善需求。卢文曦表示，今年以来，全国多个城市在商业性住房贷款方面，首套房和二套房不做严格区别，市场出现了显著的积极变化。
在公积金政策方面，新政提出包括“既提又贷”在内的多种创新手段，鼓励居民更加灵活地使用公积金。
“既提又贷”是指，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。“政策将更好发挥公积金在购房领域的支持作用，丰富了购房者的首付款来源渠道。”上海易居研究院副院长严跃进表示，该政策既降低了相关成本，也能压缩首付款筹集时间，对于加快交易节奏、促进住房消费需求释放等都有积极作用。
同时，新政明确提高绿色建筑的公积金贷款额度。有关二星级以上新建绿色建筑商品住房的具体标准，是参照了2024年10月1日起实施的《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019（2024年版）。专家指出，从上海来看，此次所提及的二星级以上绿色建筑，占全市新房的比重约为60%，政策惠及面很大。
“综合来看，上海属于全国优质的房地产市场，近年持续好于全国基本面。新政下的市场表现有望更加活跃。”严跃进表示，此次新政出台恰逢其时，上海楼市即将迎来“金九银十”的传统销售旺季，开发商和中介机构都应把握机会，优化对策。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。